КОНКУРС  НА ЛУЧШУЮ ЭСКИЗ ИДЕЮ ЖИЛОГО КОМПЛЕКСА "ЛЕНИНГРАДСКИЙ КВАРТАЛ"   г.СЕВАСТОПОЛЬ - 2014г

ЗАКАЗЧИК:   ГРУППА КОМПАНИЙ "С.Э.Р"

​

Основные объемно планировочные принципы квартала:

 

1/ Создание лучеобразных, исключительно пешеходных связей – бульваров, пронизывающих участок до самой набережной и деля его на равнозначные, сомасштабные кварталы и очереди строительства.

​

2/ U – образная форма зданий, органично вписывающаяся в образовавшиеся кварталы, открывающая максимальные виды на воду благодаря открытому к ней внутреннему двору. Эффективные инсоляционные показатели.

​

3/ Организация уклона кровли в сторону моря, что позволяет снизить этажность домов в зоне близкой к рекреационной до четырех этажей и создать на кровле видовые террасы и двухуровневые квартиры.

​

4/ Солнцезащитная структура фасадов зданий в виде белоснежной художественно организованной решетки, вдоль остекленных лоджий по внешнему периметру здания обращенному к югу и в упрощенном варианте по внутреннему периметру, не нуждающемуся в такой активной солнцезащите.

 

5/ Формирование основного общественного “ядра” с гостинично-офисной функцией как доминанты участка в виде пластичной башни (95м.) в центральной (южной) зоне квартала, со встроенными бассейнами и спорт залами, а так же полуподземным паркингом.

​

6/ Разделение пешеходных и автомобильных потоков, зона проезда и гостевых открытых парковок автомобилей располагается по дуге только вокруг гостинично-офисного комплекса, с этой дугообразной дороги осуществляется заезд во все полуподземные паркинги жилых домов, вся же остальная структура участка-пешеходная (с устройством только лишь пожарных проездов по мощеной дорожке), в том числе и внутренние дворы домов, парковка осуществляется только по внешнему периметру дома, либо в полуподземном паркинге. В паркинге используются автоматические трехуровневые модульные парковки, что существенно экономит площадь.

​

 Двор для жизни, а не для парковки машин.  

​

архитекторы: Александр Мельниченко, Игорь Бритиков