«КВАРТАЛ 21 ВЕКА» ИРКУТСК 2016г.
Проект-финалист конкурса на жилой квартал с концертным залом симфонической музыки Дениса Мацуева.
Организатор и заказчик:
Союз Архитекторов России, ООО “Иркутск Девелопмент,
При поддержке группы компаний “Бел Девелопмент” и администрации г.Иркутска.
Проект содержит в себе следующий ряд основных градостроительных принципов:
1. Создание замкнутой квартальной жилой застройки, препятствующей попаданию в дворовое пространство:
-
сильного прибрежного ветра
-
посторонних людей
-
использованию двора как парковки – все машиноместа располагаются по внешнему периметру кварталов или в подземно-надземных закрытых паркингах, а не во внутренних дворах.
2. Использование разновысотной объемно-пространственной композиции, придающее кварталу интересный силуэтный вид и визуальное разнообразие для человеческого восприятия.
3. Использование зоны между набережной и жилыми кварталами для размещения МФЦ, это рационально с точки зрения востребованности и доступности комплекса для людей, набережная зона будет всегда заполненной людьми и использоваться более интенсивно, как полноценное общественное пространство. МФЦ и Концертный зал, объединенные одной кровлей выступают в виде интересного архитектурного сооружения – акцента градостроительной композиции, являясь частью водной панорамы и ее украшением со своим динамичным силуэтом, а не прячась за кварталом. Это также придает дополнительную ветровую защиту для жилых кварталов, ввиду незначительной высоты максимально = 10 м. от проектной отметки 0.000, он не закрывает вид на воду у квартир.
4. Использование эксплуатируемых, частично озелененных кровель МФЦ и Концертного зала в качестве дополнительных зон благоустройства набережной и видовых площадок.
5. Отказ от транзитной роли набережной в движении автотранспорта. Организация максимально удобной пешеходной среды для жителей квартала и посетителей общественной зоны вдоль набережной. За счет ограничения транзита транспорта через участок, создания частых пешеходных связей между жилыми кварталами и набережной, небольшому размеру кварталов масштабных исторической части города, общественному пространству вдоль набережной и на кровле МФЦ свободному от припаркованных автомобилей.
6. Сохранение трубы ТЭЦ, как вертикальной доминанты участка и придание ей функции арт-объекта, вместе с объемно-пространственной структурой фасадов Концертного зала и МФЦ, придает проекту индустриальный оттенок, сохраняя память об историческом прошлом территории и ее временной идентичности.
Основные Технико-экономические показатели:
• Площадь всех проектных участков = 6,8 га.
• Общая площадь застройки = 31 050 кв.м.
• Количество машиномест = 1 360 а/м
(из них 130 а/м - открытые гостевые парковке по периметру и внутри квартала)
• Жилье, общая площадь = 99 200 кв.м.
• Встроенная часть МФЦ
арендные площади в уровне 1-2 этажей = 29 100 кв.м.
• МФЦ - интегрированный в архитектуру набережной
с эксплуатируемой озелененной кровлей = 10 000 кв.м.
• Подземно-надземные закрытые паркинги под двором жилых кварталов = 27 100 кв.м.
• Концертный зал = 10 700 кв.м.
![]() | ![]() | ![]() |
---|---|---|
![]() |