© 2012-2019   Мельниченко А.А.

Россия,  Санкт-Петербург.          

  • Pinterest - Белый круг
  • Instagram - Белый круг
  • Facebook - Белый круг
  • Houzz - Белый круг
  • behance

АРХИТЕКТУРНО - ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОЕ И ОБЪЕМНО - ПЛАНИРОВОЧНОЕ  РЕШЕНИЕ  ЗАСТРОЙКИ МНОГОФУНКЦИОНАЛЬНОГО ЖИЛОГО КОМПЛЕКСА И ОБЪЕКТОВ СОЦИАЛЬНО - КУЛЬТУРНОГО  НАЗНАЧЕНИЯ НА ТЕРРИТОРИИ СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ ИЛЬИНСКОЕ, КРАСНОГОРСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА МОСКОВСКОЙ ОБЛ.  2015г.

 

ЗАКАЗЧИК:  “ГК  МОРТОН”      2-я ПРЕМИЯ В ОТКРЫТОМ АРХИТЕКТУРНОМ КОНКУРСЕ. 

214 гектар. 1,5 млн. кв.м. МНОГОФУНКЦИОНАЛЬНОЙ ЖИЛОЙ ЗАСТРОЙКИ

Главной задачей проекта является формирование принципов гуманной застройки и диверсифицированной среды, уместной для данной территории и ее контекста.

Основная идея проекта заключена в застройки района вариативными, по структуре и этажности, жилыми группами по принципу “ПИРАМИДЫ” - когда наибольшая этажность находиться в центре, а на периферии застройки, которую ограничивают существующие 1-3 этажные усадебные дома и лесные группы, она сокращается до минимального уровня. Такое решение возможно, и эстетически оправдано, только при использовании комбинации секционной и точечной застройки переменной этажности - в центре районов и блокированной застройки на границах участка. Это позволит снизить контраст между существующими и новыми домами и снять социальное напряжение.  

Так же проектом предусмотрено равномерное распределение разных жилых групп и социальных учреждений по очередям строительства. Каждая из 5-ти очередей жилого образования Ильинское - обладает примерно равным соотношением экономичной (секционной), комфортной (точечной) и индивидуальной (блокированной) застройки, так же каждая из очередей имеет в своем составе одну школу и два-три детских садика.

Общественный многофункциональный центр, располагается только в одной из очередей строительства в геометрическом центре территории на пересечении основных дорог, рядом с поселком Ильинское-Усово. 

Застройка территории рассчитана на разные слои населения и социальные группы, в проекте присутствует следующие виды жилья:

1/ Максимально экономичные секционные дома в виде замкнутых жилых групп “каре”

Разнообразие застройки этим типом домов достигается переменной этажностью, не только в границах района, но и в рамках одной жилой группы – этажность варьируется от 5 до 8 этажей, что придает домам интересный силуэт.

Дома так же имеют уютный, закрытый от общественного движения и машин, внутренний двор, заезд во двор пожарных машин осуществляется через арки в уровне первого этажа, доступ жильцов дома во двор осуществляется через сквозные вестибюли в уровне первого этажа.

Парковочные места обеспечены на открытых гостевых стоянках, располагающихся по внешнему периметру квартала и в отдельно-стоящих многоуровневых парковках.

2/ Жилье комфорт класса в виде точечных домов 4-6 этажей.

Комфортность проживания в этих жилых группах увеличена за счет другой типологии дома – точечные дома имеют просторную и вариативную планировку квартир, за счет использования несущих колонн вместо стен, так же максимальный вид из окон и лучшие инсоляционные характеристики. Первый этаж в виде одноэтажного стилобата, на котором стоят жилые точки, полностью отдан под арендные площади, в которых могут располагаться помещения сферы услуг (такие как продуктовые магазины, кафе-рестораны, стоматологии, галереи и.т.д.) это так же влияет на удобство проживания в этих домах.

Дома имеют уютный, закрытый от общественного движения и машин, внутренний двор, заезд во двор пожарных машин осуществляется через арки в уровне первого этажа, доступ жильцов дома во двор осуществляется через сквозные вестибюли в уровне первого этажа.

В данной жилой группе, для большей части квартир - предусмотрен полуподземный и подземный паркинг 1-2 этажа (в зависимости от рельефа местности), для оставшейся части квартир поставить автомобиль можно на гостевых парковках по внешнему периметру квартала.

Планировочная модульность застройки сочетается с динамикой высотности. Распределение высоты застройки от пониженных частей с таунхаусами, к повышенным частям , с точечными и секционными домами, в центрах кварталов в целом дает более гуманное сочетание с существующей усадебной застройкой , в отличии от застройки одной высоты. Замкнутость отдельных ячеек создает систему приватных общественных дворов для жителей этих домов. В то же время структура самих ячеек создает систему сквозных общественных зон (бульваров) связывающих между собой все отдельные ячейки

авторы:   Александр Мельниченко, Екатерина Каретина,  Игорь Бритиков.