© 2012-2019   Мельниченко А.А.

Россия,  Санкт-Петербург.          

  • Pinterest - Белый круг
  • Instagram - Белый круг
  • Facebook - Белый круг
  • Houzz - Белый круг
  • behance

ПРОЕКТ РЕНОВАЦИИ ТЕРРИТОРИИ КВАРТАЛА 20-21 НОВЫЕ ЧЕРЕМУШКИ.     МОСКВА  2018 год.

УЧАСТНИК ФЕСТИВАЛЯ АРХИТЕКТУРЫ "ПЕРСПЕКТИВА"

Площадь участка  59га

Плотность застройки   22,8 тыс. кв. м/га

Суммарная поэтажная площадь, в т.ч.:   1 350 тыс. кв. м

Жилого назначения   1170 тыс. кв. м.

Общественного назначения   180 тыс. кв. м

Население   39 тыс.чел.

парковочные места в гаражах и стоянках: 6170 машино-мест

Парковочные места на открытых автостоянках, 1250 машино-мест

Проект реновации квартала выполнен с гуманным подходом к существующей ситуации, что является основополагающей частью концепции, вокруг которой строятся все остальные принципы и приемы застройки. Сложившаяся планировочная структура квартала, высотность зданий, озеленение дворов - формируют дух места и идентичность среды застроенной в 60-х годах. Но в данной среде существует и множество отрицательных характеристик, таких как: проходные дворы с отсутствием частных пространств и площадок для жильцов, отсутствие необходимого для современных кварталов количества предусмотренных мест хранения автомобилей, износ домов и однообразие фасадных решений. Целью проекта является максимальное сохранение духа места и положительных характеристик среды при одновременной ликвидации перечисленных выше негативных факторов - не отвечающим современным стандартам жилья.

Предполагается минимальный снос сложившейся структуры застройки. Сносятся только здания с высоким износом, которые по техническим характеристикам не подлежат дальнейшей эксплуатации, максимально возможное количество 5-ти этажных зданий 60-х годов сохраняется и подлежит капитальному ремонту с частичной перепланировкой и полной сменой фасадного облика здания,  помимо эстетической реновации - предполагающего дополнительное утепление фасада и облицовку новыми фасадными материалами. Для сохранения экономики и рентабельности проекта к существующим 5-ти этажным зданиям пристраивается 6-7 мансардные этажи. 

Для достижения требуемой плотности застройки в 25 тыс. кв.м. / га. необходимо также строительство новых корпусов с повышенной этажностью до 15-20 этажей, данные здания располагаются между 7 этажными корпусами, тем самым закрывая двор от посторонних и проезда машин, количество данных корпусов не превышает 25% от общего числа жилых зданий, что позволяет сохранить узнаваемость квартала и его планировочную структуру, но при этом разнообразить архитектурную композицию среды с введением высотных доминант и интересных фасадов.

Парковочные места требуемые для полноценного функционирования современного квартала обеспечены в надземных парковках под двором в уровне стилобата 1-го этажа группы жилых домов. Также выделены открытые гостевые парковки в проездах между группами жилых кварталов, формируя застройку по принципу "урбан-блоков"

 

авторы:   Александр Мельниченко,  Антон Коротков,  Екатерина Закаблуцкая,  Екатерина Каретина.